Cục Thống kê thuộc Bộ Thương mại Mỹ cho biết chi tiêu xây dựng giảm 0,3% trong tháng 01/2026, sau khi tăng 0,8% trong tháng 12/2025 (đã được điều chỉnh tăng) - mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 4/2024. Trước đó, các nhà kinh tế dự báo chỉ số này sẽ tăng nhẹ 0,1%. So với cùng kỳ năm trước, chi tiêu xây dựng tăng 1%.
Chi tiêu cho các dự án xây dựng tư nhân giảm 0,6% trong tháng 01/2026, sau khi tăng 1% trong tháng 12/2025.
Đầu tư vào nhà ở giảm 0,8% sau khi tăng mạnh 2,5% trong tháng 12, một phần do hoạt động cải tạo trước đó tăng cao. Chi tiêu cho các dự án nhà ở đơn lập giảm 0,2%, khi lãi suất thế chấp ở mức cao tiếp tục kìm hãm nhu cầu.
Dù lãi suất thế chấp có giảm nhẹ đầu năm, xu hướng này đã đảo chiều tăng trở lại kể từ khi xung đột Mỹ-Israel với Iran diễn ra vào cuối tháng 02/2026. Căng thẳng tại Trung Đông đã đẩy giá dầu và lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ tăng, trong bối cảnh lo ngại lạm phát gia tăng.
Theo dữ liệu từ Freddie Mac, lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn 30 năm đã tăng lên 6,22%, so với mức 5,98% trước khi xung đột bùng phát. Lãi suất thế chấp thường biến động theo lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm.
Lãi suất vay tăng, cùng với giá vật liệu và chi phí lao động leo thang do thuế nhập khẩu và các biện pháp siết chặt nhập cư, đang tạo thêm áp lực lên hoạt động xây dựng.
Đáng chú ý, đầu tư vào nhà ở đã giảm trong bốn quý liên tiếp. Chi tiêu cho nhà ở nhiều gia đình - phân khúc chiếm tỷ trọng nhỏ - cũng giảm 0,7% trong tháng 01/2026.
Chi tiêu cho các công trình trong khu vực tư nhân như văn phòng và nhà máy giảm 0,4% trong tháng 01/2026. Đây là quý thứ tám liên tiếp lĩnh vực này suy giảm, bất chấp sự gia tăng xây dựng các trung tâm dữ liệu phục vụ trí tuệ nhân tạo.
Trái ngược với khu vực tư nhân, đầu tư xây dựng công tăng 0,6% trong tháng 01/2026, sau khi giảm 0,1% trong tháng 12/2025. Trong đó, chi tiêu của chính quyền bang và địa phương tăng 0,6%, còn chi tiêu cho các dự án của chính phủ liên bang tăng 1%.