Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà mới giảm 0,4% so với tháng liền trước, tương đương mức giảm ghi nhận trong tháng 11/2025.
So với cùng kỳ năm trước, giá nhà mới giảm 2,7% trong tháng 12/2025, mạnh hơn mức giảm 2,4% của tháng trước đó và là mức giảm mạnh nhất trong vòng 5 tháng.
“Diễn biến suy yếu kéo dài của lĩnh vực bất động sản nhìn chung phù hợp với dự báo của chúng tôi và nhiều khả năng sẽ tiếp tục là lực cản lớn đối với tăng trưởng kinh tế Trung Quốc trong hai đến ba năm tới,” ông Jeff Zhang, chuyên gia phân tích cổ phiếu tại Morningstar, nhận định.
Đà giảm liên tục của giá nhà mới cho thấy sự suy thoái của thị trường bất động sản có thể kéo dài sang năm nay, trừ khi các nhà hoạch định chính sách đưa ra các biện pháp hỗ trợ mạnh mẽ hơn. Trong số 70 thành phố được NBS khảo sát, chỉ có 6 thành phố ghi nhận giá nhà tăng trong tháng 12/2025.
Dữ liệu của NBS cũng cho thấy thị trường nhà ở thứ cấp vẫn ảm đạm, với giá nhà tại các thành phố hạng nhất, hạng hai và hạng ba đều giảm nhanh hơn so với cùng kỳ năm trước.
Sự phục hồi của thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy tiêu dùng hộ gia đình thông qua việc củng cố tài sản và niềm tin, đồng thời giúp giảm bớt tình trạng mất cân đối cung - cầu trong nền kinh tế.
Ông Zhang Dawei, chuyên gia phân tích tại Centaline Property, cho rằng xu hướng phân hóa của thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ tiếp tục gia tăng trong năm 2026. Theo ông, giá nhà tại các thành phố lớn nhiều khả năng sẽ dần ổn định, trong khi các thành phố nhỏ cần nhiều thời gian hơn.
Theo số liệu chính thức khác, đầu tư bất động sản tại Trung Quốc đã giảm 17,2% trong năm 2025, trong khi doanh số bán nhà tính theo diện tích sàn giảm 8,7%.
Một bài viết đăng ngày 01/01 trên Qiushi - tạp chí lý luận chính thức của Đảng Cộng sản Trung Quốc - cho biết lĩnh vực bất động sản vẫn là trụ cột của nền kinh tế và còn nhiều dư địa để chuyển đổi.
Bài viết nhận định ngành bất động sản đang “trải qua một giai đoạn điều chỉnh sâu sắc” và kêu gọi triển khai “các biện pháp chính sách mạnh mẽ” nhằm ổn định kỳ vọng thị trường.
Cuộc khủng hoảng bất động sản, bắt đầu bộc lộ từ giữa năm 2021 sau chiến dịch siết chặt vay nợ của chính phủ, đã đẩy nhiều doanh nghiệp từng dẫn đầu thị trường như Country Garden và Evergrande vào tình trạng khó khăn tài chính.