I – TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG XÂY DỰNG KUWAIT
1- Những điều kiện thuận lợi
Kuwait là một quốc gia nhỏ bé nằm ở phía tây bắc vịnh Arabian với tổng diện tích 17.818 km2 .,Phía Bắc và tây có chiều dài biên giới 225km giáp với IRAQ ., Phía Nam và Tây nam có chiều dài biên giới 250km giáp với Vương quốc SAUDI ARABIA ., Phía Đông giáp Vịnh ARABIAN với chiều dài bờ vịnh 290km . Địa hình Kuwait phần lớn là sa mạc bằng phẳng , cao trên mực nước biển 300m , xen kẽ là các vùng đồi thấp , kết cấu địa chất bền vững rất thuận lợi cho việc xây dựng các công trình cao ốc .
Mặc dù Kuwait là một quốc gia nhỏ bé , toàn bộ địa hình là sa mạc , không có lợi thế để phát triển nông nghiệp nhưng Kuwait có thể dành toàn bộ lãnh thổ để xây dựng thành phố , hệ thống giao thông , công nghiệp hiện đại . Mặt khác Kuwait có trữ lượng dầu mỏ lớn chiếm 10% trữ lượng dầu mỏ thế giới với nền công nghiệp dầu mỏ mang lại lợi nhuận lớn , thặng dư tài chính bình quân hàng năm khoảng 40tỷ USD . Vì vậy Kuwait chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng , biến toàn bộ Kuwait thành đô thị hiện đại với mục tiêu trở thành một trong những Trung Tâm tài chính – trung chuyển thương mại của Trung Đông và thế giới vào giai đoạn 2015- 2020 .
Với mục tiêu to lớn và với nguồn tài chính trong nước dồi dào , Kuwait đã đưa ra kế hoach đến 2015 hoàn thành xây dựng một số dự án lớn quốc gia phát triển đô thị hiện đại . Trong khi khả năng xây dựng ,và nền sản xuất VLXD trong nước rất hạn chế , đây sẽ là cơ hội tốt cho các nhà cung cấp VLXD và đấu thầu xây dựng nước ngoài .
2-Những dự án xây dựng lớn
a- Các dự án xây dựng dân dụng :
- Dự án xây dựng nhà ở đô thị : Kuwait đã đưa ra kế hoạch xây dựng đô thị , nhà ở hiện đại từ năm 1970 – 2015 , khởi đầu bằng dự án KMP3 nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở đô thị hiện đại cho số dân Kuwait ước tính sẽ tăng lên 3,5 triệu nguời vào năm 2015 theo định mức 1hộ dân/ biệt thự với diện tích mặt bằng từ 300m2 – 600m2 . Các kế hoach tiếp theo đặt mục tiêu xây dựng các căn hộ cao ốc hiện đại đáp ứng nhu cầu cho thuê văn phòng , nhà ở cho khoảng trên 4 triệu người người nước ngoài làm việc dài hạn tại các đô thị vệ tinh , các khu công nghiệp .
- Các dự án xây dưng cơ sở hạ tầng hiện đại như hệ thống giao thông nội khu , Trung Tâm thương mại ,dịch vụ , giáo dục , y tế , nhà thờ hồi giáo , các cơ sở hành chính ,an ninh , môi trường , khách sạn …theo qui hoach đồng bộ trong từng khu dân cư tương đương phạm vi cấp Phường của ta .
b- Các dự án xây dựng cấp quốc gia :
- Xây dựng hệ thống giao thông cao tốc hiện đại toàn quốc kết nối thuận tiện giữa các quận , đô thị vệ tinh.
- Xây dựng các hệ thống điện , nước , viễn thông , nhà ga , cảng khẩu quốc gia.
- Xây dựng các khu công nghiệp , công nghiệp nặng chế biến dầu mỏ .
- Xây dựng các Trung tâm chính trị ,hành chính ,Tài chính quốc gia.
- Xây dựng các thành phố du lịch , giải trí mà trọng tâm là hai dự án xây dựng hiện đại , đồng bộ trên hai hòn đảo : BUBIYAN và FAILAKA.
Riêng dự toán kinh phí ngân sách cho nghiên cứu qui hoạch , xây dựng hạ tầng cơ sỏ ban đầu thuộc dự án xây dựng đảo du lịch BUBIYAN khoảng 690 triệu KD = 2,415 tỷ USD , chưa kể xây dựng cầu vượt biển và xây dựng các công trình kiến trúc hiện đại trên đó .
Dự toán kinh phí ngân sách ban đầu cho qui hoạch và xây dựng hạ tầng phát triển đảo du lịch FAILAKA khoảng 2,7 tỷ USD .
II- CÁC CƠ HỘI ĐẦU TƯ , XUẤT KHẨU VLXDVÀO KUWAIT
1- Tháng 8 năm 2000 , chính phủ Kuwait đã ban hành văn bản luật cho phép cả người nước ngoài được sở hữu cổ phần và kinh doanh thương mại trên thị trường chứng khoán Kuwait . Trong đó nguời nuớc ngoài làm ăn , sinh sống tại Kuwait được phép sở hữu 100% cổ phiếu của các công ty Kuwait đã đăng ký trên sàn chứng khoán KSE , sở hữu 49% cổ phiếu tại các ngân hàng thương mại Kuwait.
2- Với các dự án xây dựng khổng lồ đang kêu gọi hợp tác đầu tư xây dựng và nhu cầu lớn nhập khẩu thiết bị máy móc xây dựng , VLXD trong khi khả năng sản xuất ,cung ứng từ trong nước rất hạn chế sẽ là cơ hội rất lớn cho các tập đoàn xây dựng và cung cấp thiết bị , VLXD nước ngoài .
3- Hàng năm , bình quân Kuwait nhập khẩu khoảng 30 tỷ USD thiết bị , máy móc xây dựng và vật liệu xây dựng phục vụ các dự án xây dựng kể trên.
III – TẬP QUÁN XÂY DỰNG VÀ QUI CÁCH VLXD.
1- Tập quán xây dựng ;
Nhìn chung , Kuwait thực hiện các dự án xây dựng dân dụng và quốc gia thường thông qua đấu thầu quốc tế trọn gói . Nhà trúng thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ các khâu từ A-Z của dự án . Vì vậy họ đồng thời là nhà cung cấp thiết bị máy móc xây dựng , VLXD đồng bộ , bằng cách mua từ nguồn trong nuớc hoặc nhập khẩu từ nước ngoài ( Phần lớn được nhập khẩu từ các nước lân cận , vùng Vịnh và các nước công nghiệp phát triển) .
2- Qui cách VLXD :
- Sắt thép các loại dùng trong xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế được nhập khẩu từ các nước công nghiệp phát triển , Ấn Độ , Trung Quốc .
- Xi Măng các loại từ P400-P500 và chuyên dụng theo tiêu chuẩn quốc tế, được nhập khẩu từ khu vực vùng vịnh , Châu Á , Ai Cập .
- Gạch, ngói , đá ,tấm lợp các loại thường được nhập khẩu từ các nước lân cận , Ấn Độ và bắc phi . Các loại gạch xây dựng đều được làm theo công nghệ không nung , có độ nặng nhẹ , độ chịu lực ,kích cỡ khác nhau , phù hợp với tính chất kết cấu từng công trình. Đặc trưng một số loại gạch dùng trong xây dựng tại Kuwait như sau :
+ Phân theo độ nặng nhẹ , độ chịu lực có 2 loại : loại nặng rắn dùng xây móng và xây tường chịu lực tầng sàn &tầng 1 của loại nhà 3 -5 tầng . Loại nhẹ xốp dùng xây tường các tầng cao hơn .
+ Phân theo kích cỡ có khoảng 6 loại gạch hình khối hộp chữ nhật dùng xây tường nhà gồm :
Loại to nhất có kích cỡ : dài 62,5cm x rộng 25 cm x dày 20 cm , lần lượt là các cỡ : 42x25x20 cm ., 32 x 22x 10 cm ., … loại nhỏ nhất : 22,2 x 11 x 6,8 cm .
Có 6 loại gạch men lát sàn các cỡ : 1,2m x1,2m x 2,5cm ., 1m x1m x 2,5cm ., 80cm x80cm x 2cm ., 42,5cm x 42,5cm x 1,5cm ., 32cm x32cm x1,2cm ., 20cm x20cm x1cm .
Có khoảng 2 loại gạch men, đá rắn dùng để ốp tường nhà bên trong và bên ngoài kích cỡ ; 1,3m x1,3mx 2cm ., 1m x1m x1,6cm .
Có 3 loại gạc men lát nền và ốp tường công trình vệ sinh , nhà bếp có hoa văn đa dạng cỡ : 30cm x20cm x0,5 cm ., 30cmx 30cm x0,6cm ., 20cm x20cm x0,5 cm .
- Gỗ ván sàn : Phần lớn là gỗ công nghiệp được nhập khẩu từ Châu Âu ,
- Kính xây dựng các loại thường được nhập khẩu từ Châu Âu
- Cử ra vào và khung cửa sổ bằng thép không rỉ , bằng gỗ công nghiệp nhập khẩu từ Châu Âu , Trung Quốc , Vùng Vịnh , Ấn Độ .
- Tấm lợp bằng tôn ,Fibrôciment , gạc xốp chống nóng , gạc ốp nóc …được nhập khẩu từ Châu á , Vùng vịnh , Ấn Độ , Trung Quốc .
- Vật liệu trang trí nội thất , gốm , sứ , phần lớn được nhập từ Trung Quốc , Ấn Độ , Vùng Vịnh , Ai Cập .
IV – CÁCH THỨC THÂM NHẬP THỊ TRƯỜNG , XUẤT KHẨU VLXD
1- Cần phải ký được các thỏa thuận Chính phủ - Chính phủ về hợp tác bao thầu các dự án xây dựng quốc gia .
2- Các doanh nghiệp Việt nam có quan tâm đến thị trường xây dựng và cung cấp VLXD vào Kuwait cần có thời gian khảo sát , nghiên cứu kỹ thị trường xây dựng Kuwait , xây dựng chiến lược phù hợp . Điều cơ bản là phải tìm cách tiếp cận các cơ quan tổ chức thầu Kuwait để tham dự đấu thầu dự án xây dựng , tiếp cận được các nhà thắng thầu dự án xây dựng để quảng bá sản phẩm , tiến hành đàm phán cung cấp cạnh tranh VLXD phù hợp tập quán và thị trường xây dựng Kuwait .
3- Rất khó có thể xuất khẩu VLXD vào Kuwait nếu không triển khai các phương pháp tiếp cận nêu trên mặc dù doanh nghiệp ta có thể đáp ứng được các tập quán , qui cách sản phẩm , tiêu chuẩn xây dựng , giá cả cạnh tranh theo yêu cầu của thị trường xây dựng Kuwait .
TTNN