Cụ thể, giá nhà mới tại 100 thành phố tăng 0,05% so với tháng trước, sau khi giảm 0,04% trong tháng 2/2026, theo dữ liệu từ China Index Academy - một trong những tổ chức nghiên cứu bất động sản lớn của nước này.
Công ty này cho biết nguồn cung của các dự án chất lượng cao tại các thành phố trọng điểm gia tăng đã góp phần thúc đẩy sự phục hồi nhẹ của doanh số bán nhà mới trong tháng 3/2026.
Tuy nhiên, triển vọng vẫn còn nhiều bất định. Giới phân tích cho rằng việc duy trì đà phục hồi trong tháng 4/2026 sẽ mang tính quyết định đối với xu hướng cả năm. Nếu các thành phố lớn tiếp tục giữ được động lực, niềm tin thị trường có thể được cải thiện.
Thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn đang trong giai đoạn suy giảm kéo dài, bắt nguồn từ các biện pháp siết chặt vay nợ đối với doanh nghiệp phát triển bất động sản từ năm 2020. Điều này đã gây áp lực lớn lên thanh khoản, khiến nhiều doanh nghiệp không thể trả nợ hoặc hoàn thiện các dự án nhà ở đã bán trước.
Tình trạng suy thoái kéo dài của lĩnh vực này tiếp tục gây khó khăn cho nỗ lực tái cân bằng nền kinh tế của Bắc Kinh, trong bối cảnh phải đối mặt với nhiều sức ép bên ngoài như xu hướng bảo hộ thương mại gia tăng và tác động từ xung đột Trung Đông.
Đà giảm của giá nhà cũ đã chậm lại, nhưng việc người mua chuyển hướng sang thị trường nhà cũ có thể gây áp lực lên doanh số bán nhà mới. Bên cạnh đó, các yếu tố nền tảng như thị trường lao động yếu và lượng tồn kho cao tiếp tục ảnh hưởng đến tâm lý thị trường.