Khó có đợt bán tháo diện rộng diễn ra trên thị trường BĐS thời gian tới; Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng trong khi người dân tại TP. HCM vẫn chật vật tìm kiếm căn hộ giá phù hợp... là những tin tức đáng chú ý của thị trường tuần qua.
Tin tức bất động sản nổi bật
- Đã đến lúc đi săn bất động sản cắt lỗ? Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, việc giao dịch giảm từ cuối tháng 4 đầu tháng 5 sau các đợt sốt đất là do ảnh hưởng bởi các nguyên nhân như bão hòa thông tin tốt về hạ tầng; nhà đầu tư chốt lời ồ ạt; chính quyền địa phương vào cuộc. Tuy nhiên thị trường sẽ khó có đợt bán tháo, cắt lỗ mà dần lấy lại trạng thái cân bằng và chờ đợi cơ hội mới khi sắp tới bộ máy nhà nước đã hoàn thiện, các thông tin mới liên quan đến quy hoạch, hạ tầng tiếp tục được công bố.
- Giá chung cư Hà Nội tăng: Theo báo cáo thị trường tháng 4/2021 của Batdongsan.com.vn, nhu cầu mua bán căn hộ tại Hà Nội 4 giảm 22% so với tháng 3. Dù nhu cầu mua bán giảm nhưng giá rao bán trung bình vẫn tăng 1% so với tháng 3 và tăng 5% so với cùng kỳ năm 2020, ở mức hơn 30 triệu đồng/m2. Báo cáo thị trường quý 1 của Bộ Xây dựng cũng cho thấy, giá căn hộ chung cư bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý 4/2020. Giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng.
- Người mua BĐS chật vật tìm nhà giữa cơn “bão giá”: Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá bán căn hộ thứ cấp tại TP.HCM có xu hướng tăng, nhất là ở các dự án có tầm giá bình dân dưới 2 tỷ đồng, dDự báo sẽ có mức tăng từ 7-10% trong năm 2021. Thậm chí trong thời điểm tháng 4/2021 khi dịch Covid-19 bùng phát, giá căn hộ vẫn tiếp tục tăng thêm 5% so với cùng kỳ, đạt mức trung bình 45-47 triệu đồng/m2. Diễn biến này khiến những người có nhu cầu ở thực càng chật vật hơn khi tìm chốn an cư.
- Giá thuê cao khiến BĐS khu công nghiệp Việt Nam giảm lợi thế: Giới chuyên gia lo ngại mức tăng giá thuê hiện nay và tỷ lệ lấp đầy tại các KCN trọng điểm phía Bắc và Nam có thể khiến một số tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm địa điểm gần Hà Nội và TP.HCM e ngại. Ông David Jackson, TGĐ Colliers Việt Nam đánh giá, nếu đà tăng không được kiềm chế, việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường này ít nhiều sẽ gặp phải khó khăn nhất định.
Thông tin quy hoạch, dự án mới
- Mở rộng cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình từ 2 lên 4 làn xe: Cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình sẽ được mở rộng lên 4 làn xe hoàn chỉnh, có dự trữ quỹ đất để mở rộng thành 6 làn xe. Dự án được đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Chiều dài dự án gần 23km, trong đó có gần 7km qua Hà Nội và gần 16km đi qua tỉnh Hòa Bình.
- Đề xuất đầu tư cao tốc An Hữu - Cao Lãnh vốn 6.000 tỷ đồng: Tập đoàn Đèo Cả đề xuất đầu tư tuyến cao tốc An Hữu - Cao Lãnh, đi qua 2 tỉnh Đồng Tháp và Tiền Giang. Dự án có điểm đầu nối với cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận tại nút giao An Thái Trung. Điểm cuối nối với Quốc lộ N2 đoạn Mỹ An - Cao Lãnh (thuộc trục cao tốc Bắc - Nam phía Tây trong tương lai).
- Đồng Nai sẽ đầu tư 4 dự án giao thông lớn: UBND tỉnh Đồng Nai vừa chấp thuận chủ trương đầu tư 4 tuyến đường kết nối các địa phương trên địa bàn tỉnh, trong đó có nhiều tuyến đường nối trực tiếp với sân bay Long Thành. Số vốn dự kiến để đầu tư 4 tuyến đường kết nối trên địa bàn tỉnh Đồng Nai là hơn 7.000 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.
- 3.790 căn hộ ở TP. Thủ Đức được bán đấu giá lần thứ 3: TP.HCM tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh, quận 2 (nay là TP. Thủ Đức). Giá đấu dự kiến là 9.900 tỷ đồng, trung bình mỗi căn hộ 2,6 tỷ đồng. Các căn hộ này thuộc khu tái định cư Bình Khánh với diện tích hơn 38,4ha, gồm tổng thể 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án đã hoàn thành từ năm 2015 nhưng đến nay còn khoảng 5.300 căn hộ vẫn để trống.
Thông tin đấu giá nhà đất
Bán đấu giá nhà, đất tại Quốc lộ 2 thị trấn Đoan Hùng (Phú Thọ)
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Phú Thọ vừa thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với cơ sở nhà, đất Hạt 3 tại Km108÷Km300 - Quốc lộ 2, thị trấn Đoan Hùng, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là 21,6 tỷ đồng.
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được bán đấu giá có diện tích 995m2, mục đích sử dụng đất là đất thương mại, dịch vụ. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn thuê đất 50 năm. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được đấu nối đồng bộ với khu vực hiện trạng. Nhà nước không xây dựng mới hạ tầng kỹ thuật khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trên khu đất có 1 nhà làm việc 2 tầng.
Để tham gia đấu giá, người tham gia đấu giá phải đảm bảo các điều kiện để thực hiện dự án đầu tư đối với đất thương mại, dịch vụ; có cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch khi trúng đấu giá, có báo cáo dự án đầu tư phù hợp, có cam kết thực hiện ký quỹ, đủ điều kiện về năng lực tài chính… Hồ sơ sẽ được Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Thọ thẩm định đủ điều kiện theo quy định.
Cuộc đấu giá dự kiến tổ chức vào ngày 18/6/2021 tại Hội trường tầng 3 Sở Tư pháp tỉnh Phú Thọ. Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên, không hạn chế số vòng bỏ phiếu.
Quảng Ngãi chuẩn bị bán đấu giá 90 lô đất khu tái định cư
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đang lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 2) Dự án Khu tái định cư kết hợp phát triển quỹ đất phục vụ cho Dự án Xây dựng hệ thống đê bao nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu tại xã Tịnh Kỳ, thành phố Quảng Ngãi. Tài sản bán đấu giá được người có tài sản công khai với giá khởi điểm hơn 53,4 tỷ đồng.
Tài sản bán đấu giá gồm 90 lô đất ở với tổng diện tích 10.106,4 m2; diện tích mỗi lô đất từ 104,5 - 176,3 m2; đơn giá đất được phê duyệt là 1,5 triệu đồng/m2. Các lô đất được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi cho biết, các tổ chức đấu giá nộp hồ sơ đăng ký thực hiện bán đấu giá trực tiếp hoặc gửi đển địa chỉ của Trung tâm. Thời gian hết hạn nhận hồ sơ là ngày 31/5/2021.
Tổ chức đấu giá tài sản phải đáp ứng các tiêu chí về năng lực kinh nghiệm đã và đang thực hiện các hợp đồng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất có số lượng lô đất >= 90 lô hoặc giá khởi điểm của quỹ đất đấu giá >= 53,4 tỷ đồng trong 3 năm gần nhất (2019 - 2021). Tài liệu chứng minh uy tín của tổ chức đấu giá tài sản thông qua việc thực hiện các hợp đồng tương tự trước đó… Tổ chức đấu giá tài sản phải có phương án tổ chức cuộc bán đấu giá khả thi và hiệu quả…
Ngày 20 tháng 06 năm 2021 UBND huyện Quốc Oai tổ chức đấu giá QSD đất xã Sài Sơn
Giới thiệu đấu giá QSD đất ở tại Lô E khu ĐG 08/2019 xã Sài Sơn huyện Quốc Oai thành phố Hà Nội.
- Gồm 13 thửa đất (Kí hiệu từ E1 đến E13).
- Giá khởi điểm: 16.500.000 đồng/m2.
- Diện tích : 63 m2 và 101 m2.
- Tiền đặt trước : 150.000.000 đồng / thửa đất.
- Tiền hồ sơ : 500.000 đồng /hồ sơ/thửa đất.
*Bước giá chung : 100.000 đồng / m2.
Tiếp nhận hồ sơ : ngày 25/05/2021 đến ngày 17/06/2021( giời hành chính)
Thời gian nộp tiền đặt trước trong 2 ngày : ngày 16/06/2021 đến ngày 17/06/2021 ( giời hành chính)
Địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá : Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai.
- Phương thức nộp tiền đặt trước : Nộp tiền vào tài khoản ngân hàng của tổ chức đấu giá tài sản theo thông tin sau
+ Đơn vị thụ hưởng : Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam.
- Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá gồm :
+ Đơn tham gia đấu giá (theo mẫu)
+ Bản sao chứng từ xã định tiền hồ sơ và tiền đặt trước
+ Bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, Bản sao hộ khẩu thường trú.
+ Giấy ủy quyền hợp lệ (nếu có).
Lưu ý : Hồ sơ đăng ký phải nộp trước 17h ngày 17/06/2021.
Thời gian đấu giá : Ngày 20 tháng 06 năm 2021
Địa điểm tổ chức đấu giá: Hội trường Trung tâm VHTT và TT huyện Quốc Oai.
Liên hệ để được tư vấn giá đấu và hướng dẫn nộp hồ sơ : 0974481235
Ngày 12 tháng 06 năm 2021 UBND huyện Sóc Sơn tổ chức đấu giá QSD đất tại thị trấn Sóc Sơn
Giới thiệu đấu giá QSD tại khu Sau Làng tổ 1 thị trấn Sóc Sơn huyện Sóc Sơn Tp Hà Nội.
- Gồm 39 thửa đất:
- Giá khởi điểm: 30.000.000 Đồng/m2.
- Diện tích : 83,1m2 đến 129,1m2.
- Tiền đặt trước : 450.000.000 đồng / thửa đất.
- Bước giá chung : 100.000 đồng / m2.
- Tiền hồ sơ : 500.000 đồng /hồ sơ/thửa đất.
Tiếp nhận hồ sơ : ngày 18/05/2021 đến ngày 10/06/2021 (giời hành chính).
Thời gian nộp tiền đặt trước trong 2 ngày : ngày 09/06/2021 và ngày 10/06/2021 (giời hành chính).
- Phương thức nộp tiền đặt trước : Nộp tiền vào tài khoản ngân hàng của tổ chức đấu giá tài sản theo thông tin sau
+ Đơn vị thụ hưởng : Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc Gia.
- Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá gồm:
+ Đơn tham gia đấu giá (theo mẫu).
+ Bản sao chứng từ xã định tiền hồ sơ và tiền đặt trước.
+ Bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cưới công dân hoac hộ chiếu ( còn thời hạn)+ Bản sao hộ khẩu thường trú.
+ Giấy ủy quyền hợp lệ (nếu có).
Lưu ý : hồ sơ đăng ký phải nộp trước 10h 30 phút ngày 10/06/2021.
- Địa điểm phát hành và tiếp nhận hồ sơ : Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn.
- Thời gian đấu giá : ngày 12 tháng 06 năm 2021.
- Địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Hội trường UBND huyện Sóc Sơn.
Liên hệ để được tư vấn giá đấu và hướng dẫn nộp hồ sơ : 0974481235