Theo báo cáo của Savills Việt Nam về Kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản TPHCM Quý 3/2015, nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề là khoảng 1.680 căn, tăng 47% theo quý và 142% theo năm.

Trong đó, năm dự án biệt thự/ nhà liền kề mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của một dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường sơ cấp khoảng 930 căn.

Ở phân khúc đất nền, hai dự án mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của ba dự án hiện hữu, cung cấp hơn 240 nền. Thị trường đất nền sơ cấp có khoảng 620 nền, giảm 19% theo quý và 60% theo năm.

Savills Việt Nam đánh giá, Quận 9 đã thay thế Gò Vấp trở thành nguồn cung lớn nhất trong thị trường biệt thự/ nhà liền kề và tiếp tục là nguồn cung chủ yếu ở phân khúc đất nền.

Theo thống kê của Savills, thị trường biệt thự/ nhà liền kề có tình hình hoạt động tốt nhờ nguồn cung sơ cấp tăng mạnh. Tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề tăng 5% theo quý và 75% theo năm. Nhà liền kề chiếm ưu thế với 79% lượng giao dịch.

Tỉ lệ hấp thụ ở phân khúc này là 25%, giảm 10% theo quý và theo năm.

Ở phân khúc đất nền, tổng lượng giao dịch giảm 17% theo quý và 40% theo năm. Quận 9 và quận 7 có tình hình hoạt động tốt nhất, lần lượt chiếm khoảng 41% và 29% tổng
lượng giao dịch.

Tuy nhiên, Savills cho rằng nguồn cầu của TPHCM với phân khúc biệt thự/ nhà liền kề vẫn còn khi người mua có năng lực tài chính vẫn quan tâm đến các dự án biệt thự/ nhà liền kề có tiện ích nội khu hoàn thiện, nhà đầu tư uy tín, và những phương thức thanh toán linh hoạt thu hút người mua.

Savills dự đoán, nguồn cung tương lai từ Q4/2015 trở đi là hơn 53.600 nền/căn từ 142 dự án. Trong quý 4 năm 2015, ước tính sẽ có 15 dự án với 2.250 nền/căn gia nhập thị trường. Quận 9 có nguồn cung lớn nhất, chiếm 65% thị phần.

 


Đỗ Phong