Ngày 13/8/2015, cổ phần của Công ty TNHH Một thành viên Thăng Long GTC sẽ được đấu giá lần đầu. Thăng Long GTC có vốn điều lệ dự kiến sau khi cổ phần hóa là 1.228 tỷ đồng, chào bán lần đầu 33.882.300 cổ phần (27,59% cổ phần) với giá khởi điểm 10.600 đồng/cp.
18 nhà đầu tư đã đăng ký đấu giá, 2 nhà đầu tư trong đó đã đặt mua 102.502.100 cổ phần, gấp 3 lượng chào bán ban đầu.
Sở dĩ Thăng Long GTC được chờ đón như vậy, bởi trong danh sách tài sản của công ty này sở hữu hàng loạt dự án bất động sản đình đám cũng như cổ phần tại nhiều khách sạn lớn nhất nhì Hà Nội.
Cụ thể,
Thăng Long GTC sở hữu 25% khách sạn tiêu chuẩn 5 sao InterContinental West Lake Hà Nội (1A Nghi Tàm, phường Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội). 75% còn lại của khách sạn này do Tập đoàn Berjaya, Malaysia nắm giữ. Dự án bắt đầu triển khai từ năm 1992 và chính thức đưa vào hoạt động từ năm 2008 với tổng vốn đầu tư khoảng 123 triệu USD.
InterContinental West Lake được đánh giá là một trong những khách sạn sang trọng bậc nhất Hà Nội tọa lạc ngay bên Hồ Tây, tính chất “độc nhất vô nhị” của InterContinental West Lake thể hiện ở chỗ toàn bộ khu phòng khách, nhà hàng và các dịch vụ giải trí đều được xây dựng trên mặt hồ.
Thăng Long GTC sở hữu 30% khách sạn 5 sao Hilton Hanoi Opera (số 1 Lê Thánh Tông, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Kết quả định giá của Chứng khoán Bảo Việt cho ra giá trị hợp lý đối với khách sạn Hilton Hanoi Opera vào khoảng 89,2 triệu USD, phần sở hữu 30% của GTC sẽ tương đương với 26,8 triệu USD.
Thăng Long GTC sở hữu khách sạn 4 sao Mercure La Gare Hà Nội (94 Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Khách sạn này đang được GTC choVinaCapital thuê dài hạn 20 năm để kinh doanh khách sạn và đang được thể hiện ở mục bất động sản đầu tư trên báo cáo tài chính của GTC.
Thăng Long GTC sở hữu khách sạn 3 sao Eastin Easy (số 27 Quốc Tử Giám, Hà Nội). Chứng khoán Bảo Việt định giá khách sạn có giá 156,7 tỷ đồng.
Thăng Long GTC
sở hữu 30% khu căn hộ cho thuê Pan Horizon Execcutive Residences. Đây là khu căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế 4 sao, được xây dựng trên diện tích 1.756 m2, bao gồm 89 căn hộ tại 157 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội. Giá trị của khu căn hộ này ước tính 20,7 triệu USD, phần sở hữu của GTC là 6,2 triệu USD.
Về các dự án bất động sản chưa hình thành, đáng chú ý nhất trong khối tài sản của Thăng Long GTC là
40.000 m2 đất vàng tại góc đường Trần Duy Hưng và đường Vành Đai 3 với cái tên Time Square.
Khu đất này hiện đang được GTC sử dụng để góp vốn vào Công ty TNHH Thăng Long Property với vốn điều lệ 15 triệu USD trong đó GTC nắm giữ 35% (góp bằng giá trị quyền sử dụng 40.000 m2 đất nói trên và tiền mặt trị giá 3.643.160 USD), 65% còn lại thuộc về công ty VINDEMIA PROPERTY LIMITED (thuộc VinaCapital).
Tuy nhiên, kể từ năm 2008 đến nay, dự án có tổng mức đầu tư lên tới 50 triệu USD này vẫn là một bãi đất hoang và chưa có hoạt động khởi công xây dựng nào.
Ngoài ra,
Thăng Long GTC còn góp vốn sở hữu lô đất 19.943 m2 tại 15-17 Ngọc Khánh, Hà Nội. Khu 1 diện tích 5.800 m2 được công ty xây dựng chưng cư để bán, hiện GTC chỉ giữ lại tầng 1 và 2 (khối đế của chung cư) để cho một đối tác thuê lại, chung cư từ tầng 3 trở lên đã được bán xong. Phần sở hữu của này đang được thể hiện ở mục Bất động sản đầu tư trong BCTC của GTC với nguyên giá đầu tư là 36,2 tỷ VND.
Khu 2 có diện tích 14.143 m2, GTC đã đem góp vốn 29% vào Công ty TNHH Pacific Thăng Long bằng giá trị quyền khai thác 12.066 m2 đất tại đây. Liên doanh có vốn điều lệ 17 triệu USD với mục đích xây dựng khu phức hợp bao gồm khu thương mại, dịch vụ bán lẻ, văn phòng cao 18 tầng và khách sạn cao 9-10 tầng. Tuy nhiên cho đến nay, dự án vẫn chưa được triển khai.
Thăng Long GTC còn có cổ phần tại một số dự án, như sở hữu 9,56% (59,8 tỷ VNĐ) Tòa nhà Capital Tower (109 Trần Hưng Đạo, Hà Nội).
Ngoài những tài sản giá trị trên, Thăng Long GTC còn sở hữu nhiều đất đai và tài sản hình thành trên đất như khu đất Lô E (ô C4) diện tích 4.003 m2 tại Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội; Khu đất 10.000 m2 tại Km 18, thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương; Khách sạn 70 Nguyễn Khuyến; Khách sạn Bắc Nam - 105 Lê Duẩn Hà Nội; Khoản góp vốn 5,2% vào Công ty Cổ phần Hà Nội Tourist Taxi...
Minh Tú