Theo Savills Việt Nam, nguồn cung trong quý II/2015, thị trường chào đón thêm 3.200m2 diện tích văn phòng từ 1 dự án Hạng C tại quận 3. Tính đến quý 2/2015, thị trường văn phòng TPHCM có khoảng 1.472.000m2 từ 224 dự án, tương đối ổn định theo quý và tăng 3% theo năm.
Trong quý II/2015, công suất thuê trung bình đạt 93%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và theo năm. Đây là công suất cao nhất trong vòng 7 năm qua. Giá thuê trung bình là 541.000VNĐ/ m²/tháng (25USD/m2/tháng), ổn định theo quý và theo năm.
 |
| Tình hình hoạt động thị trường phân khúc văn phòng cho thuê |
 |
| Tình hình hoạt động theo hạng văn phòng. Giá thuê trung bình được tính dựa trên Diện tích sàn thuần, bao gồm phí dịch vụ nhưng không bao gồm VAT. |
Công suất thuê Hạng A tăng 3 điểm phần trăm và Hạng C tăng 2 điểm phần trăm so với quý trước. Giá thuê trung bình của Hạng B khu vực trung tâm cao hơn khu vực ngoài trung tâm là 60% trong khi đó tỷ lệ này là 13% cho Hạng C.
Theo Savills, những yếu tố ảnh hưởng đến nguồn cầu như tình hình kinh tế, nguồn vốn đầu tư nước ngoài và số doanh nghiệp đăng ký mới đều tăng theo năm trong hai năm qua đã tạo những tác động tích cực đến nhu cầu thị trường văn phòng.
Đến cuối năm 2015, một tòa nhà hạng A, ba tòa nhà hạng B và năm tòa nhà hạng C sẽ tham gia thị trường, cung cấp khoảng 178.000m2 diện tích văn phòng cho thị trường TP.HCM.
Đến cuối năm 2017, thị trường dự kiến sẽ tiếp nhận khoảng 504.000m2 làm tổng nguồn cung tăng 36% so với năm 2014, Savills dự báo.
Đỗ Phong