Theo trả lời của NHNN, với trường hợp tổ chức và cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua hình thức "Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam" (khoản 2a, điều 159 Luật Nhà ở) thì việc chuyển tiền đầu tư xây dựng nhà và chuyển tiền ra nước ngoài sau khi bán được nhà sẽ được thực hiện theo các thủ tục quy định tại Thông tư quản lý ngoại hối 19/2014/TT-NHNN và Pháp lệnh ngoại hối.
Trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo hình thức "Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở" (khoản 2b, điều 159 Luật Nhà ở), thì người nước ngoài phải thanh toán tiền mua, thuê mua nhà ở thông qua tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.
Nếu chuyển khoản tiền mua, thuê mua từ nước ngoài vào Việt Nam và chuyển ra nước ngoài sau khi bán nhà sẽ được thực hiện theo các thủ tục tại Thông tư 16/2014/TT-NHNN về quản lý sử dụng tài khoản ngoại tệ, tài khoản đồng Việt Nam của người cư trú, không cư trú và Nghị định 70/2014/NĐ-CP.
Liên quan đến việc người Việt Nam muốn vay vốn mua nhà từ các tổ chức tín dụng của nước ngoài, NHNN cho biết việc này phải thực hiện theo Quyết định 1627/2001/QĐ-NHNN, Luật các Tổ chức tín dụng, quy định về quản lý ngoại hối đối với việc cho vay, thu hồi nợ nước ngoài của tốc chức tín dụng và quy định của pháp luật có liên quan.
Đỗ Phong