Theo Quyết định số 3768/QĐ-UBND ban hành ngày 6/8/2015, tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu dự án lập quy hoạch khoảng gần 31,524ha được phân bổ gồm 9 ô quy hoạch và đường giao thông bao gồm: Đất xây dựng khách sạn, biệt thự diện tích khoảng 111.930m2, chiếm khoảng 35,51% diện tích khu vực nghiên cứu.
Số diện tích đất còn lại dành cho đất dịch vụ công cộng, đất cây xanh, đất đường và bãi đỗ xe tập trung, đất lâm nghiệp...
Về không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, UBND TP Hà Nội yêu cầu đơn vị lập quy hoạch phải tuân thủ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể khu du lịch văn hóa Sóc Sơn.
Theo Quyết định, UBND TP Hà Nội quy định kiến trúc phải tôn trọng địa hình tự nhiên hiện trạng, khai thác lợi thế cảnh quan thiên nhiên, mặt nước, đồi rừng xung quanh khu đất lập quy hoạch. Điều này nhằm tạo lập môi trường du lịch hòa hợp với thiên nhiên, hấp dẫn du khách đến thăm quan, nghỉ dưỡng.
Bố cục mặt bằng, hình dáng các công trình xây dựng cụ thể sẽ được thực hiện ở giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng.
UBND TP Hà Nội yêu cầu trong các lô đất cần đảm bảo mật độ về cây xanh, sân bãi theo quy định và bố trí bãi đỗ xe đảm bảo nhu cầu phục vụ của công trình, đảm bảo các yêu cầu về an toàn, môi trường.
Đỗ Phong